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小区共计议几幢楼房请问尚有二期房源吗

日期:2019-10-23 02:56 来源: 楼房一期二期

  

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  您好,感谢信任。昨天同事与相关部门确认过,政策放宽,用他们的话说是为引入人才,是人才政策,不过根据实质的情况来看,门槛降低了。您说的六合与宝华,两个区域差别较大。六合属于南京最北端,宝华接壤南京东面,所对应的置业者不同,但两个区域的房价都不高,均价在1.5万/平左右。购入宝华的大部分都是考虑自己住,靠近仙林湖,可以享受到仙林湖的利好辐射,更多的是结合工作地点、预算的原因,而考虑宝华。六合目前的投资潜力也并不强,除非自住需求。我觉得可能会有一些影响,对在南京买房资格降低了,会让达不到主城要求的购房资格,但需要买房的人,综合区域选择南京的项目吧。但是在挨近宝华或者在宝华工作还是会考虑通勤时间比较理想。所以,两个区域相隔远,虽然房价差不多,但是对应的需求者也会不一样。不会有很大影响。 希望能帮到您,麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢啦 您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 总体来说,融信产品的定位不算特别高端,面积段以中小户型为主,属于刚需和刚改的产品,意味着项目大概率不会依靠产品的改善舒适度取胜,高价地的出身和限价的作用之下,注定了产品品质将受到一定程度的限制,不过面积不大,总价得到控制也是融信世纪东方的优势所在。和周边二手房价格相比,性价比还行,但是目前学区无法确定,还是存在风险。 如果你是自住改善,融信世纪东方是个可以考虑的选择; 如果你有学区需求,我觉得还是仙林湖的二手房更适合你; 如果你是纯投资,建议尝试摇高科荣境这些倒挂盘更有意义,买不到高科其它区域也有很多选择,不用着急。 感谢您的咨询,祝您生活愉快! 您好,如果投资我比较推荐中海燕矶听潮,项目位于燕子矶新城到主城相对较近,区位优势比较凸显。区域内有在建地铁、大型商业,不少规划利好将要实现,所以近几年升值空间可能更大一些。但是自住您结合自身情况考虑下,燕子矶新城有化工厂的历史,虽然拆迁后土地做过修复,但是还是有不少购房者留言问到这个情况,有人自住会介意。 恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林中心的北面,被高校环抱,由于特殊的地理位置,项目算得上是孤盘。也不靠近地铁、商业等配套,生活氛围不浓。从另外一个方面来看就是清净,如果是仙林的上班族,或者中意大学城的人文环境的购房者,可以考虑自住。投资的话参考下高科荣域的房价上涨历史就可以看出,后劲反而不如仙林湖。 3万元/平方米的均价也可以看看大热的核心区,目前是不错的入手机会点。以上是我个人的看法,供您参考。麻烦您抽空对我的回复点评下哦,谢谢~ 您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 不是很建议投资。 感谢您的咨询,祝您生活愉快! 您好,我个人建议您把握住机会,试试高科荣境最后一批房源的摇号,毕竟机会难得。 仙林湖的二手房攻略: 1、从首付和税费成本上来看,目前仙林湖交付满两年的小区有万科金色领域,保利罗兰香谷,保利罗兰春天,星叶枫情水岸,金地湖城艺境一期,高科荣境一期,正常办证的话都满两年,新城香悦澜山澜山也有房源交付满两年,增值税免收,但是同样房子满两年和不满两年价格也会有差距,只是满两年的房子客户在首付的成本上要少些。 2、从户型来看,通透性上,高科荣境和星叶枫情水岸以及新城香悦澜山的小高层都是11层的小高层基本都是一梯两户的会更好一些;从房间功能性上来讲,金地湖城艺境的高层和新城香悦澜山的高层会更好一些,赠送的面积多,80-90平基本都能做成三房,更能满足刚需的需求; 3、得房率比较高的是金地湖城艺境和新城香悦澜山高层由于赠送的面积比较多,高科荣境和星叶枫情水岸由于是11层小高层相对会高些; 4、仙林湖小区物业整体都不错,最好的是万科金色领域和高科荣境,金地湖城艺境和星叶枫情水岸的物业也是很不错的; 5、鎴垮湴浜х殑瑙傜偣,小区环境最好的是高科荣境和保利罗兰香谷,由于都是新的小区其他各小区环境也都没什么挑剔的,都很不错; 6、目前整个片区成交价最高的高科荣境和金地湖城艺境的精装带地暖的洋房,其次是万科金色领域,保利罗兰香谷和星叶枫情水岸。 7、万达茂的二手房源量比较多,低总价的房源稍微多一些。高科荣境的二手房价格则比较高。这两个小区的位置也算是最好的。 以上回复供您参考,麻烦抽空给予一个评价哦,谢谢~ 您好,感谢信任,溧水白马迴峰庄园是联排别墅,自主还是很不错的,西面是溧水白马回峰庄园,周边可开发的空地也较多,并没有什么可见规划,所以,虽说有空地就有发展潜力,但是没有确定的规划利好,不能知道发展时间需要多长,所以自主比较适合,纯投资不太适合。当然,这只是个人看法,希望能帮到您,麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢 您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 纯新盘弘阳金辉时光悦府预计10月首开15、16、19、20号楼,共计320套,户型建筑面积90-117㎡。更多房源信息详情请咨询转148103。 感谢您的咨询,祝您生活愉快! 您好,感谢信任!以下回复麻烦抽空给予一个评价哦~ 纯投资的话,如果没有预算限制,可以看看: 1、河西南的华润置地鱼嘴润府,上一批39800元/㎡,户型100平起;华侨城天鹅堡,上一批36778-37176元/㎡,户型160平起。河西南目前二手房成交价格在4.5-6万/㎡。 2、江北核心区的江与城、中海左岸澜庭(澜苑),目前均价30500元/㎡,周边二手房虽然没有倒挂多少,但是核心区的规划、城建配套都摆在那儿,升值空间值得期待。 3、仙林湖的高科荣境剩余最后一栋楼,也是让很多人翘首以盼的楼盘,上一批房源均价29800元/㎡。小区二手房成交价破4万元/㎡。 祝买到心仪的房源,以上回复麻烦抽空给予一个评价哦~ 您好,感谢信任,从一直以来的情况来看,房价的刺激点主要在学区利好和交通上,往后只要有住房需求,以及下一个愿意接手的人,未来,项目胖的地铁修通了,开始运行,房价会被刺激一下上涨的。希望能帮到您,麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢 您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 仙林守望城。 感谢您的咨询,祝您生活愉快! 您好,这里是365房博士。桃园世纪A、C、D地块为商住混合用地,其中住宅用地规划为花园洋房、小高层和别墅产品,规划建设23栋,户型面积100-300㎡,后面还有住宅房源待上市。以上回答来自房博士黄青维,祝生活愉快! 您好,感谢信任,就两个项目的客观情况说一下: 星河天赋整体定位偏改善,面积起步就在100平以上,总价门槛比较高。我个人觉得这个项目比较适合本身住在附近,需要以小换大、以旧换新、以杂牌房换品牌房的刚改客群。 学区算是项目的一个亮点,但是未来能不能出成绩,教育质量如何还不好说。我觉得如果您是自住需求,喜欢生活在那一区域,这个项目还是可以入手的,毕竟同区域改善选择也不多。 如果是纯投资,建议慎重,项目价格门槛高,区域相对一般,还在发展中,纯投资的话,回报率需要一定时间呢。 南京大名城紫金九号项目地处软件谷腹地,地理位置不错,周边有雨花客厅、世茂国际广场和楚翘城等商业配套,与华为研究所进一路之隔,南外雨花分校和软件谷附属小学均将在今年招生入学。 项目户型面积段在89-158㎡之间,配有少量180㎡跃层房源,主力户型为120㎡和140㎡,其中89-120㎡的户型均为三房,143㎡以上至少四房起步。 所以这个项目自住是非常好的,但是投资成本高。 以上是我的看法,更建议结合您的自身情况呢,麻烦点击页面选择满意哟~非常感谢

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